"> কানাডায় বাড়ি তৈরির উপযোগী জায়গা সংকট কানাডায় বাড়ি তৈরির উপযোগী জায়গা সংকট – News vision
  1. admin@newsvision.us : admin :
  2. info@newsvision.us : newsvision :
শনিবার, ২২ জানুয়ারী ২০২২, ১২:১৭ পূর্বাহ্ন

কানাডায় বাড়ি তৈরির উপযোগী জায়গা সংকট

নিউজ ভিশন ডেস্ক ::
  • পোষ্ট করেছে : বুধবার, ১৯ মে, ২০২১
  • ৭৬ জন দেখেছেন

কানাডার আবাসন খাতে এখন বেশ চড়া। বিশ্বের অন্য যেকোনো দেশের তুলনায় কানাডায় একটা বাড়ি তৈরির উপযোগী জায়গা মেলানো বড় কষ্টের।

তবু বড় বড় শহরে ক্রেতারা চান বাড়ি করার জন্য পর্যাপ্ত জমি। কিন্তু সত্যিকার অর্থেই তা সেভাবে পাওয়া যাচ্ছে না। খবর এনডিটিভির

ভূমির পরিমাণ হিসাব করলে কানাডা বিশ্বের দ্বিতীয় বৃহত্তম দেশ। অথচ এত বিপুল পরিমাণ ভূমির দেশটাতে একটি পছন্দসই থাকার জায়গা মেলানোটা কষ্টকর হয়ে পড়েছে। কানাডায় একান্নবর্তী পরিবার নেই। একটি একাকী বাড়ি এবং এক টুকরো জমির স্বপ্ন দেখে কানাডিয়ানরা প্রজন্মের পর প্রজন্ম ধরে। এছাড়া কানাডায় যারা অভিবাসী হিসেবে আসে, তারাও চায় একটি একক বাড়ি করার জন্য কিছু অতিরিক্ত জমি। তারা যেসব জায়গায় বাড়িঘর তৈরি করতে চায়, অবস্থা দেখে মনে হচ্ছে, শিগগিরই সেসব জায়গায় জমির সংকট শুরু হয়ে যাবে।

রয়্যাল ব্যাংক অব কানাডার অর্থনীতিবিদ রবার্ট হগ বলেন, কানাডায় এই যে জমির সংকট চলছে, জাপান বা ইউরোপের তুলনায় তা অতি সাম্প্রতিক ঘটনা। আমি মনে করি, ভবিষ্যতে এখানে বাড়ির মালিক হিসেবে অনেক বেশি ইউরোপিয়ানকে দেখা যাবে, যা এখনকার তুলনায় অনেক বেশি হবে।

কানাডায় একজন মধ্যবিত্তের একটা বাড়ি কিনতে পারাকে দীর্ঘদিন ধরেই সবচেয়ে সুরক্ষা হিসেবে দেখা হয়। গড়পরতায় কানাডিয়ানরা বিশ্বের সবচেয়ে বড় বড় বাড়িগুলোতে বাস করে। যুক্তরাষ্ট্র কিংবা ফ্রান্সের তুলনায় কানাডায় এদের সংখ্যা অনেক বেশি।

ব্লুমবার্গ নিউজ জানাচ্ছে, স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বোর্ডের তথ্য অনুযায়ী, গত বছর প্রায় ৬০ শতাংশ বাড়ি বিক্রি হয়েছে টরন্টো, মন্ট্রিয়েল, ভ্যাঙ্কুভার বা অটোয়ার একক পরিবার বা একক বাড়ি নির্মাণে আগ্রহী ক্রেতাদের কাছে। আর অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বিক্রি হয়েছে তার এক-চতুর্থাংশ।

কিন্তু গত দশকে ওই একই শহরগুলোতে বাড়ি বিক্রির তথ্য দেখে চোখ কপালে উঠে যাবে। দৃশ্যটি পুরোপুরিই বিপরীত। গত দশকে অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির হার ছিল ৬০ ভাগ আর একক বাড়ি তৈরির হার ছিল ২৫ শতাংশ। এটা হলো সরকারি তথ্য সংগ্রহ করে ব্লুমবার্গের দেওয়া হিসাব। ডালাস ফেডের একটি তথ্য অনুসারে, ২০২০ সালে কানাডায় বাড়ির মূল্য বেড়েছে ৫ শতাংশ।

তবু ডেভেলপাররা এতে খুব একটা সাড়া দিচ্ছে বলে মনে হচ্ছে না। যদিও চলতি বছরের মার্চে কানাডার শহরাঞ্চলে রেকর্ড সংখ্যক নতুন বাড়ি নির্মাণ কাজ শুরু হয়েছে, কিন্তু সরকারি তথ্যানুসারে একক পরিবারের জন্য বাড়ি বিক্রির হার আগের বছরের ২৪ শতাংশের তুলনায় ১৯ শতাংশে নিয়ে আসা হয়েছে।

ব্যাংক অব মন্ট্রিয়েলের অর্থনীতিবিদ রবার্ট ক্যাভচিচ বলেন, এটা সরবরাহের ঘাটতির কারণেই ঘটেছে। আমরা এখন আর একক বা বিচ্ছিন্ন বাড়ি নির্মাণে আগ্রহ দেখাচ্ছি না। এটা খুব বেশি মানুষ চাইছিল। কিন্তু আমরা এর সঙ্গে সামঞ্জস্য বজায় রাখতে পারছি না।

বাড়ি তৈরির শহরকেন্দ্রিক প্রবণতা জায়গা সংকট সৃষ্টি করছে। শহুরে জায়গায় সবার চাহিদা আর অন্যান্য জায়গায় তেমন না। এটা দেশটির বেশি পরিমাণ জায়গা ব্যবহারের সুযোগকে সীমাবদ্ধ করছে। ভ্যাঙ্কুভার শহরটি প্রশান্ত মহাসাগর ও পর্বতমালার মধ্যে সীমাবদ্ধ হয়ে আছে। শহর বাড়ানোর বিরুদ্ধে প্রাদেশিক আইনগুলো টরন্টো ও অটোয়াকে দ্বীপের মতো বিচ্ছিন্ন করে রেখেছে। আর মন্ট্রিয়েল তো আসলেই একটা দ্বীপ।

Please Share This Post in Your Social Media

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

More News Of This Category
© All rights reserved © 2020 News Vision LTD It's a TM Registered News Organization
Design & Development Freelancer Zone